防水行業：隱形大行業，國內群雄并起
建筑防水用在哪里—住宅，屋面與地下室防水材料的下游應用以住宅和民用建筑為主，其次是包含公共交通的公共建筑等。在應用部位中，又以屋面與地下室占比高。
一般情況下，屋面與地下室占比與房地產新開工、施工關聯度較高，而廚衛陽臺則與二 次裝修關聯度較大。隨著近幾年我國房地產已告別高速發展階段，大多數房屋已到達10 年裝修周期，未來廚衛陽臺等應用占比或將大幅提升。
防水直接關系到建筑的質量和壽命，而房屋滲漏嚴重影響居住質量，上、下水管道漏水 問題還會影響到鄰里關系，小事足以造成大困擾。
滲漏會導致鋼筋的氧化和銹脹，擠壓主體結構，引發安全問題，會減少建筑壽命。建筑 滲漏已成為除建筑結構之外影響建筑質量的第二大問題，被稱為“建筑癌癥”。
不僅普通住戶面臨房屋滲漏的難題，連某“國民男神”也沒能避開，曾發微博稱“北方 連續暴雨，我家屋頂也漏水了...”。可見房屋滲漏問題之廣泛，和影響之深重。
建筑防水行業的三個 65%，反映了當前滲漏問題高發，也預示了未來提升的巨大空間。 根據有關部門統計，目前國內 65%的新建房屋投入使用 1-2 年內都會出現不同程度的滲漏，滲漏占房地產質量投訴的 65%，65%的建筑的防水工程 6-8 年后需要翻新。
據中國防水協會與北京零點市場調查與分析公司發布的《2013 年全國建筑滲漏狀況調 查項目報告》顯示，在抽取的幾千個調查樣本中，建筑屋頂的滲漏率達 95.33%;地下 室的滲漏率達到 57.51%，住戶的滲透率達到 37.48%。
用戶防水意識在提升，防水工程成本占比僅 1%-3%，未來對居住品質的需求消費升級， 花小錢解決大問題，對防水行業將有很大帶動。
未來消費者對居住品質的重視，將“從面子到里子”。之前人們選擇房子，多把地段、 戶型、環境放在首位，而忽視防水的重要性，開發商也更愿意把錢花在小區環境打造上， 當前則在發生著變化。我們看到，已經有一些項目由于滲漏問題，業主與開發商之間產 生糾紛，業主甚至對開發商提出了訴訟。
在德國，防水的造價往往占到建筑總造價的 10%左右，而在中國，防水的造價卻一般 只占到建筑總造價的 1%左右，未來提升空間很大。
防水行業并非一成不變——新型防水應用推廣，漸入佳境新型的防水技術和防水材料，正蓬勃發展。
國外專家評論，過去 30 多年間，在建筑領域里，沒有什么工業能像屋面工業那樣，在 新產品、施工技術和對機理的認識方面發生如此急劇的變化。世界范圍內的建筑防水技 術和材料，可以說發生了一場革命。
從世界建筑防水技術的發展歷程來看，經歷了從剛性防水、柔性防水到復合式防水的多 個發展階段。
建筑防水材料的發展，西歐走在世界的前列，發明的改性瀝青油氈和 PVC 等高分子防 水片材，早已占據絕對統治地位，并傳入其他國家。
從世界建筑防水材料的使用來看，經歷了紙胎瀝青油氈、到高聚物改性瀝青防水卷材、和高分子卷材的過程。除了防水卷材，合成高分子防水涂料也是目前常用的防水材料，由于施工方便，防水涂料在建筑、交通工程等處應用較多。
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